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LE DIFFERENZE TRA L’AMMINISTRATORE GIUDIZIARIO E QUELLO NOMINATO DALL’ASSEMBLEA
“In tema di condominio negli edifici, l'amministratore nominato dal tribunale ex art. 1129 c.c., in sostituzione dell'assemblea che non vi provvede, sebbene non rivesta la qualità di ausiliario del giudice ma instauri, con i condomini, un rapporto di mandato, non può...
AP, Presidente Antonio Cerasa: il Corso di aggironamento svoltosi a Cagliari è stato più che positivo, complimenti alla professionalità degli organizzatori tutti
Oggi siamo tornati tutti nelle nostre sedi. E’ terminato l’impegno formativo di AP svoltosi a Cagliari, nelle splendida terra Sarda. In questa occasione abbiamo avuto modo di conoscere nuovi colleghi e nuove realtà lavorative in ambito condominiale. Il confronto è...
DAL 07 OTTOBRE 2021 ARRIVANO LE NUOVE REGOLE PER LA PREVENZIONE INCENDI NEI CONDOMÌNI
Negli edifici di altezza superiore a 24 metri il certificato di prevenzione incendi sarà sostituito dall’ATTESTAZIONE DI RINNOVO PERIODICO DELLA CONFORMITA’ ANTINCENDIO. L’obbligo normativo scatterà dal prossimo 07 ottobre 2021. Da tale data, tutti i condomìni di...
PISCINA CONDOMINIALE? NE RISPONDE SEMPRE IL CONDOMINIO EX ART. 2051 C.C.
“Nell'ipotesi di sinistro (nella specie, mortale) verificatosi in una piscina di pertinenza condominiale, è configurabile la responsabilità del condominio ex art. 2051 c.c. per l'omessa vigilanza e custodia, quale soggetto obbligato alla manutenzione della struttura,...
LE SPESE PER L’ADEGUAMENTO ANTINCENDIO DELL’AUTORIMESSA COMPETONO AI SOLI PROPRIETARI DI BOX AUTO
La Corte, riprendendo orientamento consolidato, ha ricondotto le spese previste dall’art.1123, comma 1 c.p.c. , nella categoria delle obbligazioni propter rem, ossia somme correlate unicamente alla titolarità del bene. Per conseguenza, il quantum resta sempre...
PROCEDIMENTO GIUDIZIARIO PER LA REVOCA DELL’AMMINISTRATORE? CHI SOCCOMBE PAGA LE SPESE PROCESSUALI
“Il procedimento diretto alla revoca dell'amministratore di condominio soggiace al regolamento delle spese ex articolo 91 del codice di procedura civile. L'articolo 91 del codice di procedura civile, infatti, secondo cui il giudice con la sentenza che chiude il...
LA MODIFICA DELLE UNITA’ INDIVIDUALI E LA REVISIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI – FOCUS GIURIDICO AVV. MASSIMO GINESI
Il mutamento della consistenza delle unità immobiliari che compongono il condominio e la conseguente alterazione del valore proporzionale fra le stesse, in forza del quale vengono ripartite le spese ai sensi degli artt. 1118 comma I c.c. e 1123 e ss. c.c., non è...
BOLLETTA CONSUMI ACQUA ESORBITANTE: AZIENDA IDRICA CONDANNATA AL RISARCIMENTO POICHE’ HA L’OBBLIGO DI SEGNALARLO SUBITO ALL’UTENTE
“il semplice invio di una fattura commerciale relativa ai consumi anomali registrati, a distanza di oltre due mesi dalla rilevazione degli stessi e senza alcuna espressa segnalazione del loro carattere anomalo, non consente di ritenere correttamente adempiuto...
ANNULLABILE IL RENDICONTO REDATTO IN DIFFORMITA DEL PRINCIPIO CONTABILE MISTO
ANNULLABILE IL RENDICONTO REDATTO IN DIFFORMITA DEL PRINCIPIO CONTABILE MISTO. SECONDO IL TRIBUNALE DI COSENZA, LA FORMULAZIONE DELL'INTRODOTTO ARTICOLO 1130 BIS CODICE CIVILE ESPRIME UN PRINCIPIO CONTABILE MISTO CHE COMPRENDE ENTRAMBI I CRITERI, QUELLO DI CASSA E DI...
PER LA REALIZZAZIONE DI UN ABBAINO NON SERVE IL CONSENSO DELL’ASSEMBLEA DI CONDOMINIO
“Per la realizzazione di un abbaino non serve il consenso dell'assemblea di condominio. Di conseguenza, il comune non può negare l'opera realizzata dal proprietario del sottotetto che, seppur abusiva, non costituisce un'innovazione bensì una modifica della cosa...