“Va premesso che nella fattispecie in esame il Regolamento non risulta essere stato trascritto nei Pubblici Registri Immobiliari. Nell’atto di compravendita è contenuta la seguente dicitura: “La vendita comprende tutte le accessioni, dipendenze, pertinenze ed i...

“E’ nulla la delibera che autorizza costruzioni nel cortile comune, poichè negli edifici in condominio la funzione del cortile è quella di fornire aria e luce alle unità abitative che vi prospettano; pertanto lo spazio aereo ad essi sovrastante non può essere occupato...

La difesa del condominio lamenta che la mancata partecipazione al procedimento di mediazione sarebbe ascrivibile all'Organismo poiché non avrebbe provveduto a concedergli idonea proroga della prima comparizione per assumere la necessaria delibera autorizzativa (art. 8...

“ove un condomino, proponga una domanda diretta a conseguire la dichiarazione di proprietà esclusiva del bene, viene meno la legittimazione passiva dell'amministratore rispetto alla contro domanda, dovendo la stessa, giacché incidente sull'estensione del diritto dei...

“una sopraelevazione deve essere considerata come nuova costruzione e può essere di conseguenza eseguita solo con il rispetto della normativa sulle distanze legali dalle costruzioni esistenti sul fondo confinante.” TAR LAZIO - Roma sentenza n. 7136 del 14.6.2021 A...

“In ordine ai poteri dell’amministratore in prorogatio, gli stessi sono previsti automaticamente dalla legge in qualunque ipotesi di cessazione dell’incarico (per scadenza; per revoca anche giudiziale; per dimissioni) al fine di non lasciare il condominio privo di...

“per poter qualificare una apertura come veduta occorre che sussistano, al tempo stesso, i requisiti della possibilità di inspicere e di prospicere sul fondo altrui, in quanto caratteristica della veduta è la possibilità di affacciarsi per esercitare la visione...

“la chiusura del terrazzo integra l’edificazione di nuovo volume, con conseguente sottoposizione al regime del permesso di costruire (Consiglio di Stato sez. II, 23/10/2020, n.6432)” TAR CAMPANIA - Lazio, Sentenza n. 4046 del 14.6.2021 A cura di: Avv. Eleonora Di...

L'assemblea di condominio, nell'esercizio dei poteri di gestione di cui all'art. 1135 c.c., può validamente autorizzare l'amministratore a stipulare una polizza assicurativa per la tutela legale, volta a coprire le spese processuali per tutte le azioni concernenti le...

“Accertato in fatto, con apprezzamento di merito qui non sindacabile, che la causa delle infiltrazioni derivasse dalla falda acquifera esistente nell’intercapedine posta tra il piano di posa delle fondazioni, costituente il suolo dell’edificio, e la superficie del...