“Il proprietario dell’immobile danneggiato deve ritenersi terzo, che subisce un danno per l’inadempimento dell’obbligo di conservazione della cosa comune, circostanza che comporta una responsabilità extracontrattuale da porre in capo al titolare del bene da cui...

“In tema di condominio di edifici, costituisce terrazza a livello, agli effetti del concorso nelle spese di riparazione o di ricostruzione come nella responsabilità per i danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante, in base ai criteri di cui all'art. 1126...

Per tener conto di quanto sancito dal decreto Controlli per contrastare le frodi in materia di superbonus, che prevede che per tutte le spese relative agli interventi elencati nel decreto Rilancio, in caso di opzione per la cessione o per lo sconto in fattura, il...

Nel giudizio di impugnazione di deliberazione condominiale il giudice è sempre tenuto a valutare le ragioni delle parti, ai fini della c.d. soccombenza virtuale, anche laddove sia cessata la materia del contendere per l’adozione di nuova delibera. Solo su tale...

“L'invio di solleciti presso lo stabile condominiale, ove non vi sia un soggetto o un locale addetto alla ricezione, invece che presso lo studio dell’amministratore non è idoneo a interrompere la prescrizione del credito vantato dall’appaltatore nei confronti del...

“Il condominio risarcisce il proprietario del box danneggiato dall’infiltrazione se per anni si è disinteressato di curare la copertura dell’autorimessa di proprietà condominiale. L’incarico alla società di gestire la manutenzione non lo solleva dalla responsabilità...

“È legittima la rinuncia di un condomino all’uso dell’impianto centralizzato anche senza necessità di autorizzazione da parte degli altri condomini, purché l’impianto non ne sia pregiudicato” Cass. n. 32806 del 09.11.2021 A cura di: Avv. Marco Saraz Direttore Centro...

E’ quanto è stato ribadito dal Tribunale di Roma considerato che “avendo l’attore impugnato e censurato la delibera poiché, a suo dire, sarebbe stato applicato un criterio di ripartizione basato su tabelle non in vigore (e, dunque, l’applicazione in concreto della...

“Costituisce facoltà del singolo condomino eseguire opere che, ancorché incidano su parti comuni dell'edificio, siano strettamente pertinenti alla sua unità immobiliare, sotto il profilo funzionale e spaziale, in virtù del combinato disposto degli artt. 1102 c.c....

“La querela contro l'amministratore, che si sia indebitamente appropriato di somme, può essere proposta dai singoli condomini o dall'amministratore subentrante (autorizzato dall'assemblea). Non richiede formule particolari, purché dall'atto risulti espressamente la...