“E’ compito e responsabilità dell'assemblea, e per essa del suo presidente, controllare la regolarità degli avvisi di convocazione e darne conto tramite verbalizzazione (Cass. 5014/1999); Il concetto cardine è che il presidente dell'assemblea deve verificare la...

“Le risultanze del sito internet del gestore del servizio postale in ordine all’esito della spedizione di una lettera raccomandata semplice (senza avviso di ricevimento) costituiscono certamente quanto meno ulteriore elemento di prova indiziaria sull’esito...

“La natura del sottotetto di un edificio è, in primo luogo, determinata dai titoli e, in difetto di questi ultimi, può ritenersi comune solo se esso risulti in concreto, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, oggettivamente destinato (anche solo...

“Il condomino distaccato dall’impianto di riscaldamento centralizzato è tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese di manutenzione dell’impianto, di messa a norma e conservazione. Il condominio deve restituire le somme a titolo di consumo poste a carico della...

Ai sensi del co. 15 dell'art. 119 del DL 34/2020 "rientrano tra le spese detraibili per gli interventi di cui al presente articolo quelle sostenute per il rilascio del visto di conformità di cui al comma 11". L'Agenzia delle Entrate ha confermato che la detraibilità...

“Le restrizioni alle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva contenute nel regolamento di condominio di natura contrattuale possono imporre limitazioni al godimento degli immobili di proprietà esclusiva secondo criteri anche più rigorosi di quelli stabiliti, in tema...

La sentenza in questione necessita di un chiarimento riguardo le circostanze di fatto della controversia. Una condomina conveniva in giudizio altro condominio chiedendo accertarsi la natura condominiale del terrazzo posto a livello dell'abitazione di proprietà di...

“È nulla la delibera assembleare che invade la sfera di proprietà esclusiva dei singoli condomini. Il potere autoritativo dell'assemblea condominiale e dell'amministratore incontra un limite di fronte ai beni di proprietà esclusiva dei singoli condomini. L'assemblea...

“È illegittima l’apertura di un varco praticata da un condomino nel muro dell’edificio condominiale al fine di mettere in comunicazione l’appartamento di sua proprietà esclusiva con l’andito di una scala destinata a servire un’altra parte del fabbricato” Cass. n....

“L'innovazione, ex art. 1120 cod. civ., ricorre nell'ipotesi in cui la modifica materiale comporti una alterazione dell'entità sostanziale del bene o ne muti la destinazione originaria. La sostituzione del pannello della porta non può essere considerata come una...