News
Le ultime news per rimanere aggiornati e connessi con gli Amministratori Professionisti
SOLITUDINE
Alle 17 in punto di giovedì la Signora Amelia (nome di fantasia) è entrata nel mio studio, si è seduta davanti a me e ha illuminato la stanza con un sorriso compiaciuto. Ha 86 anni la Signora Amelia e tutti i giovedì, puntuale come un tè londinese, viene a farmi...
IL RENDICONTO ILLEGITTIMO E’ QUELLO DA CUI DISCENDE UNA DIVARICAZIONE DEL RISULTATO EFFETTIVO DELL’ESERCIZIO O DELLLA RAPPRESENTAZIONE DELLA SITUAZIONE PATRIMONIALE DEL CONDOMINIO.
Il rendiconto condominiale, a norma dell'articolo 1130-bis c.c., deve specificare nel registro di contabilità le "voci di entrata e di uscita", documentando gli incassi e i pagamenti eseguiti, in rapporto ai movimenti di numerario ed alle relative manifestazioni...
IL CRITERIO DI RIPARTIZIONE DEL RISARCIMENTO DEI DANNI SUBITI DA INFILTRAZIONI PROVENIENTI DAL LASTRICO SOLARE NON AD USO COMUNE
“Uniformandosi al principio di diritto enunciato da Cass. Sez. Unite 10 maggio 2016, n. 9449, deve ribadirsi che in tema di condominio negli edifici, qualora l'uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia comune a tutti i condomini, dei danni da...
NESSUN CONDOMINO PUO’ RICHIEDERE I DANNI PER I DISAGI PATITI A SEGUITO DELLA REALIZZAZIONE DI LAVORI STRAORDINARI REGOLARMENTE APPROVATI
In tema di condominio, i temporanei disagi patiti nelle proprietà esclusive dei condòmini, derivanti dai lavori di manutenzione delle parti comuni deliberati dall’assemblea condominiale, nella misura in cui i lavori siano necessari allo scopo e vengano eseguiti con...
L’AMMINISTRATORE VIOLA IL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI DI UN CONDOMINO? IL DANNO VA SEMPRE DIMOSTRATO
“In tema di illecito trattamento dei dati personali, l'esclusione del principio del danno "in re ipsa" presuppone la prova della serietà della lesione conseguente al trattamento. Ne consegue che può non determinare il danno la mera violazione delle prescrizioni...
BONUS EDILIZI FAMILIARI CONVIVENTI E ANCHE DI FATTO
La circolare n. 17/E del 26 giugno 2023 fa chiarezza su alcuni elementi che interessano i bonus edilizi. In particolare, definisce il familiare convivente il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado. Per fruire della detrazione non è...
QUANDO UNA CLAUSOLA CONTRATTUALE E’ VESSATORIA ALLA LUCE DEL D. LGS. 206/2005
“Nell'ambito del codice del Consumo all'art. 33 d. lgs 206/2005 si legge: 1. Nel contratto concluso tra il consumatore ed il professionista si considerano vessatorie le clausole che, malgrado la buona fede, determinano a carico del consumatore un significativo...
IL CORRETTO COMPRTAMENTO CUI DEVE ATTENERSI IL CONDOMINO CHE INTENDE DISTACCARSI DALL’IMPIANTO CONDOMINIALE DI RISCALDAMENTO
" La disciplina codicistica inerente la possibilità del distacco del singolo condomino dall’impianto condominiale di riscaldamento centralizzato, di cui all’art. 1118 c.c. subordina l’esercizio di tale facoltà alla condizione che lo stesso dimostri che dal suo...
IMPUGNAZIONE DELIBERA: IL VALORE DEL GIUDIZIO, E LA RELATIVA COMPETENZA DELL’AUTORITA’, SI RICAVA DALL’INTERO VALORE DELLA DELIBERAZIONE E NON DALLA QUOTA DI SPESA CHE RICADREBBE SULL’IMPUGNANTE
" Nel determinare il valore di una controversia avente oggetto l'impugnazione di una delibera assembleare, si deve valutare l'intero valore della deliberazione adottata e non solo il valore della quota di spesa che ricadrebbe sul condomino che impugna la delibera...
IL CORRETTO COMPRTAMENTO CUI DEVE ATTENERSI IL CONDOMINO CHE INTENDE DISTACCARSI DALL’IMPIANTO CONDOMINIALE DI RISCALDAMENTO
" Nel determinare il valore di una controversia avente oggetto l'impugnazione di una delibera assembleare, si deve valutare l'intero valore della deliberazione adottata e non solo il valore della quota di spesa che ricadrebbe sul condomino che impugna la delibera...