News
Le ultime news per rimanere aggiornati e connessi con gli Amministratori Professionisti
L’AMMINISTRATORE EMETTE ASSEGNI INGIUSTIFICATI DEL CONDOMINIO DOPO LA SUA REVOCA: CONDANNATO ALLA REFUSIONE DEL PARI IMPORTO IN FAVORE DEL CONDOMINIO
L’incarico conferito all’amministratore veniva revocato, come chiarito, nel corso dell’assemblea del 28 aprile 2014…. mentre,per come si evince dal prodotto estratto conto postale intestatoal Condominio, venivano emessi assegni postali in data 30 aprile 2014, 21...
APPALTO: LA RESPONSABILITA’ DELCONDOMINIO COMMITTENTE
La semplice consegna del bene all’impresa esecutrice non fa venir meno automaticamente il dovere di custodia e di vigilanza gravante sul committente, sicché questi resta responsabile, alla stregua dell’art. 2051 c.c., dei danni cagionati ai terzi dall’esecuzione...
LA SPESA DEI LAVORI STRAORDINARI SPETTA A CHI ERA CONDOMINO AL MOMENTO DELLA LORO APPROVAZIONE ASSEMBLEARE
I lavori di manutenzione straordinaria dell'edificio condominiale devono essere pagati dal soggetto che era proprietario dell'appartamento al momento in cui i lavori stessi sono stati deliberati, ossia sottoposti al vaglio dell'assemblea e da questa votati.
APPALTO: RECESSO DEL COMMITTENTEE RESPONSABILITA’ SOLIDALEDELL’APPALTATORE E DEL DIRETTORE LAVORI
Il recesso unilaterale del committente non esclude la condanna dell'appaltatore al risarcimento del danno subito dal committentestesso per l’inadempimento già verificatosi prima del recesso; in tale evenienza l’azione rivolta a ottenere il risarcimento del danno è...
APPALTO: RECESSO DEL COMMITTENTE E RESPONSABILITA’ SOLIDALE DELL’APPALTATORE E DEL DIRETTORE LAVORI
Il recesso unilaterale del committente non esclude la condanna dell'appaltatore al risarcimento del danno subito dal committentestesso per l’inadempimento già verificatosi prima del recesso; in tale evenienza l’azione rivolta a ottenere il risarcimento del danno è...
IL RIFACIMENTO DELL’IMPIANTOFOGNARIO NON E’ INNOVAZIONE
La ristrutturazione dell'impianto fognario bisognoso di interventi strutturali, in quanto necessaria alla conservazione ed al godimentodella cosa comune, non costituisce innovazione e rientra nei poteri insindacabili dell'assemblea la decisione relativa alle modifiche...
LA SOTTOSCRIZIONE DEL VERBALE DICONSEGNA DA PARTE DEL NUOVOAMMINISTRATORE NON INTEGRA UNARICOGNIZIONE DI DEBITO
L'accettazione, da parte del nuovo amministratore, della documentazione condominiale consegnatagli dal precedente cosìcome un pagamento parziale, a titolo di acconto di una maggiore somma, "non costituiscono prove idonee del debito nei confronti diquest'ultimo da...
PER MODIFICARE LE SANZIONI PECUNIARIESERVE LA MAGGIORANZA PERVISTA DAL II°COMMA DELL’ART. 1136 C.C.
In tema di condominio negli edifici, le delibere volte a modificare o aggiornare le sanzioni pecuniarie per infrazioni al regolamento di natura assembleare ivi già previste, possono essere legittimamente approvate dall’assemblea dei condomini con le stesse...
COME VANNO RIPARTITE LE SPESE DI PORTIERATO
Giova ricordare che secondo l'insegnamento della Suprema Corte le spese di portierato in un edificio condominiale, trattandosi di servizio per sua natura tale da assicurare la custodia-vigilanza dell'intero fabbricato, vanno ripartite tra i condomini alla stregua del...
CLAUSOLA ARBITRALE NEL REGOLAMENTO EDOPPOSIZIONE A DECREO INGIUNTIVO PERMOROSITA’ DEGLI ONERI CONDOMINIALI
“La presenza di una clausola compromissoria contenuta nelregolamento condominiale, che fa riferimento alle controversie in generale sull'amministrazione e sul godimento dello stabile, determina la competenza arbitrale anche con riguardo al procedimento di opposizione...